年収５００万円の人が収入の２０％までを住宅ローンの返済に充てられるとして、固定金利１．９５％、返済期間２５年の住宅ローンを組むと、いくらまで借りられるか。最も近いものを１つ選びなさい。なお、金利１．９５％で２５年のローンで、１００万円当たりの返済額は、毎月４，２１４円として計算すること。また他に借入れはないものとする。
１．１５００万円
２．１９００万円
３．２０００万円
４．２３００万円
５．２５００万円
正解：２
年収５００万円の人が収入の２０％まで返済が可能ということは、
500万円×20％＝100万円（年間返済可能額）
１００万円まで返済が可能ということになります。
金利１．９５％で２５年のローンで、１００万円当たりの年間の返済額は、
4,214円×12ヵ月＝50,568円
年間返済可能額は、１００万円当たりの年間返済額の何倍かを見ると、
1,000,000円÷50,568円≒19.775・・・
19.775×100万円≒1977万円
この場合の返済可能額のほぼ最大値は１９７７万円ということになります。
これは２．の１９００万円と３．の２０００万円の間で、数字として近いのは３．の２０００万円ですが、借入可能額というのは、その金額を１円でも超えると借りることはできません。
つまり、１９００万円は借りることができても、２０００万円は借りることはできません。いくらまで借りられるかと聞かれれば、端数は切り捨てて答えるようにします。
よって、２．の１９００万円が正解となります。
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編集後記
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今週もお読みいただき、ありがとうございます。
数日前の明け方、寒気がして目が覚めました。お腹の調子も良くないようです。とりあえずトイレに駆け込みましたが、どうも体調が思わしくありません。布団に戻ってまた寝ようとしたものの、体調の悪さから寝ていられず、再度トイレへ。ここで１時間くらいこもることになるのですが、その間、吐き気がしたりして、何かおかしいと思っていました。
ところがある時、ふっと軽くなり、トイレから出て布団に戻って再び寝られるようになりました。あれは何だったのだろうと、布団の中でウツラウツラしながら考えました。考えついた結論は、いわゆる食あたりというヤツではなかろうかということになりました。思い当たるフシがあります。
その前の晩の夕飯で、冷蔵庫に入っていたウィンナーを食べました。賞味期限から半月ほどたっていました。それでも袋も開けずに冷蔵庫に入っていたのだからと、ボイルして食べました。夕飯のときは美味しくいただいたのですが、賞味期限を半月も超えていたわけですし、他に思い当たるようなヘンなものは食べていません。確信とまではいかなくても、かなり怪しいと言えます。
朝、残っていたウィンナーをすべて処分して、それ以降そういう怪しいものは食べていません。体調は万全です。食欲の秋とはいえ、怪しいものにはくれぐれも気をつけようと思った出来事でした。
